Обзор рынка квартир в Москве

Маловато 318 800 машино-мест оборудовано в Москве в 2005–2007 гг., по данным мэрии. Это около 106 000 в год. По нормам на 50 кв. м возводимой недвижимости необходимо одно машино-место. Москва ежегодно вводит около 5 млн кв. м жилья и 2 млн кв. м коммерческой недвижимости, т. е. нужно строить не менее 140 000 машино-мест в год. До 2010 г. в Москве должно быть построено 395 000 машино-мест, говорится в проекте целевой программы гаражного строительства на 2008-2010 гг. (есть в распоряжении «Ведомостей»), который сегодня рассматривает столичное правительство. По официальным данным, сейчас обеспеченность москвичей машино-местами составляет 47% (1,23 млн организованных машино-мест на 2,64 млн легковых автомобилей), с учетом роста автопарка примерно на 3% в год эту цифру планируется довести к 2010 г. до 56% (1,62 млн мест на 2,88 млн авто). Правда, Московский транспортный союз дает другие цифры: к 2010 г. автомобилей будет более 4 млн. Реализовать программу московские власти надеются за счет инвесторов — из бюджета запланировано всего 3 млрд руб. В документе указывается, что «существует проблема подбора инвесторов, так как срок окупаемости составляет от восьми до 10 лет». Строительство парковок снижает рентабельность проектов, особенно торговых, где парковки бесплатные, объясняет Дмитрий Канунов из Knight Frank. Гендиректор «Штрабаг» Александр Ортенберг говорит, что в последнее время столичные власти заставляют застройщиков предусматривать подземные парковки при строительстве: одно место на 60 кв. м в офисе и одно место на одну квартиру. Эти меры улучшат ситуацию, но в городе очень много старых зданий без парковок, указывает он. «Во всем мире существуют отдельные платные гаражи; чтобы построить такие в Москве, необходимо переложить безумное количество коммуникаций, в итоге проект будет окупаться по 15 лет. За рубежом инвесторы готовы ждать, а российские — вряд ли», — заключает Ортенберг. По его оценке, стоимость одного машино-места в подземном гараже может достигать $70 000; как правило, такие проекты за рубежом реализуются в партнерстве с местными властями http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2008/01/22/140113

Достаточно спешно ищется 1-комнатная квартира в Москве на длительный срок пол-года - год. Рассмотрю вариант 2-х комнатной. О себе: Молодой IT-специалист, спокойный, аккуратный, не пью, не шумлю ( бОльшую часть дня провожу на работе), шумных гостей не вожу, музыку громко не слушаю ( в наушниках), с соседям не скандалю, в квартире не курю. Прописка РФ ( регистрация в Москве в процессе оформления). Ищу: - Юг Калужско-Рижской линии. Чем ближе к станции Калужская, тем лучше; - Пешая удалённость от метро 15-20 минут быстрым шагом; - В случае м. Калужская 20-30 минут транспортом; - Мебель не критична ( докуплю сам); - Критична стиральная машина, сантехника, холодильник, интернет или возможность его провести; - Договор с владельцем, возможен залог. Станислав ICQ 77237323 +79852571283 zarnaya@gmail.com кросспост куда только можно

Банк Москвы начал новую программу кредитования покупки жилья. Кредиты предоставляются сроком до 30 лет под 8,5 % годовых. С помощью этих кредитов можно купить как квартиры в Москве, так и квартир в Подмосковье. Программа реализуется совместно с инвестиционной строительной группой компаний «СУ-155». Для получения кредита необходимо сделать первоначальный взнос в размере 10% от стоимости жилья.

После окончания строительства начнут действовать ставки кредитования, которые предусматривают покупку квартир на вторичном рынке. Управляющий директор блока «Розничный бизнес» Банка Москвы Алла Цытович сказала: «Предложение Банка Москвы меняет существующую практику на рынке жилищного кредитования. Как правило, проценты на этапе возведения жилья существенно выше, чем ставки по кредиту по окончании строительства».

Относительно низкий процент кредитования делает покупку жилья в новостройке более доступной для населения, поэтому новая услуга банка соответствует ожиданиям потребителей. Банк Москвы – это один из лидеров рынка, который предлагает своим клиентам различные программы кредитования. Этот банк одним из первых стал применять гибкую систему определения размера первоначального взноса за квартиры в Москве или квартиры в Подмосковье для каждого отдельного клиента или выдавать ссуды на строительство дома под залог земельного участка.
Такое снижение ставок по кредиту особенно радует, т.к. во второй половине прошлого, 2007 года большинство банков увеличивало ставки, на 1 – 1,5%. Многие аналитики предполагали, что ипотечное кредитование в этом году станет менее доступно, что проценты по кредитам увеличатся повсеместно.

Однако Банк Москвы, вопреки ожиданиям, ставку понизил и вообще попытался сделать ипотеку более доступной для менее обеспеченных слоев населения. Не исключено, что в будущем и другие банки последуют примеру Банка Москвы и снизят процентные ставки по ипотечным кредитам.
Партнер Банка Москвы группа компаний «СУ-155», одна из крупнейших строительных компаний страны. Например, в Москве и Московской области группа занимает 20% рынка. Она ежегодно вводит в строй 1 млн. кв. м жилой площади. Кроме жилья, «СУ-1552 возводит и социальные объекты. Так, каждая 9-я школа, построенная в Москве или области, построена этой группой. Кроме столичного региона группа ведет строительство еще в 26 регионах.
Благодаря сотрудничеству Банка Москвы и группы компаний «СУ-155» новые квартиры в Москве и квартиры в Подмосковье смогут купить многие москвичи….

Сниму 1 комнатную квартиру в Москве на длительный срок. Квартира должна находиться в пешей досягаемости от метро. предпочтительно: калужско-рижская, замоскворецкая, сокольническая и калининская ветки. можно без мебели. обязательно телефон. желательно стиральная машина. Жить буду я - студентка. Утром работаю, вечером учусь. Не курю. Цена вопроса: 20 тысяч рублей. можно через агентство. Предложения на почту: asya.fazulina (гав-гав) gmail.com Анастасия.

матерь Асусь TX97E (на интел 430TX) + пень-1 не то 200, не то 233 мегагерца с живым пропеллером + 2 димма по 32 метра + полдесятка симмов каких-то, живых, из них несколько парных (симмы и диммы на этой матери вместе работают, но не во всех комбинациях) + сетевуха 3Com ISA под витую пару + звуковуха PCI-ная какая-то + телефонный момед PCI-ный Acorp на Conexantе + винчестер IDE WD на 1200 мегов + флоповвод это всё в настольном лежачем коробкЕ типа “бэби” (который квадратный, с поднимающимся капотом) Вышеперечисленное ушло Остались : + клава с DINовским разъёмом + мыша механическая PS/2 с шариком трёхкнопочная с колесом поюзанная и нуждающаяся в прочистке кишечника + монитор MAG 796FD, семнадцать инчей, небитый, нецарапаный, с плоским экраном, живой, показывает, но _глючный_ - что-то странное с красным цветом при том, что красный - есть разбираться лениво (с вероятностью 0.9 достаточно поменять пару емкостей или мелкосхему ценой в чипидипе 30 рублей, то есть фактически ткнуть пару раз паяльником) дислокация : Москва, возле м. Текстильщики никому не звоню, никуда не понесу, переговоров по ICQ не веду и ничего не резервирую - закидываю вам свой телефон, звоните и договариваетесь, когда осуществите самовытаскивание из квартиры, кто первый встал, того и тапки Если у вас вдруг завалялся лишний пропеллер на Socket 478 или просто крепление от него - приносите, будет очень спасибо, а если нет - то и хрен с ним

Снимем комнату в Москве или квартиру в Подмосковье на длительный срок (не меньше года). Комната: станция метро не принципиально, главное - в пешей доступности, изолированная, с мебелью и адекватными хозяевами (соседями). Мы- чистоплотные, оплату вносим вовремя, курим (но не в квартире - на балконе, на улице, в коридоре - с этим проблем не будет). Детей и животных не имеем. Желательно, чтобы и у вас животных не было (аллергия). Комната ищется такая, где можно не только ночевать, но нормально ЖИТЬ (проводить выходные дома, пользоваться кухней, ванной, туалетом, подключить инет). Квартира: чистая, с мебелью, евроремонт не требуется, с работающей сантехникой, в пешей доступности от станции электрички и не более 1 ч езды до Москвы. В любой стороне. Желательно - чтобы можно было подключить интернет. Бюджет: хотелось бы уложиться в 15 тысяч. рублей за все про все (плюс-минус). В наличии есть две суммы. Любая помощь приветствуется. 89104668401, renata_nicegirl (собака) rambler.ru

У всех кошек, живущих в Доме лаванды, непростая судьба: кто-то из них жил в переполненных домашних приютах, кто-то из отловов и усыпалок, кто-то просто спасен с улицы. Все они заслуживают своего дома, своего хозяина, своей доли любви и ласки. Я верю, что у каждого животного где-то уже есть хозяин. Осталось только найти его. Если вам кто-нибудь понравился, пожалуйста, пишите/звоните! ICQ: 110510543 E-mail: cats@lavender.ru Телефон: +7 916 756 03 16 Территориально мы в Москве. ——————————————————————— Сури История Сури на самом деле никому не известна. Ее привезла девушка на передержку, заплатила за первые дни и пропала. Кошечка оказалась брошенной и никому не нужной… Я забрала ее в Дом лаванды до пристройства. Характер у Сури замечательный — общительная, ласковая, контактная, но в обиду себя тоже не дает. Привита, стерилизована. Возраст около 9 месяцев. ——————————————————————— Кайли Женщина на даче в лодке у реки нашла 4-ых маленьких котят. Один был мёртвый. Они так жалобно пищали и дрожали, что она не смогла пройти мимо. Было решено привести их в Москву, чтобы детки не погибли. Кошечка Зара уже докормила своих котят, поэтому с радостью приняла этих детей. Кайли очень подвижная, игривая девочка. Любит спать рядом с человеком, позировать для фото. Стоит дотронуться до нее — сразу включает маленький мурчательный моторчик :) Привита, родилась 1 октября (примерно). ——————————————————————— Даниэль Маленький нежный ангелочек Даниэль. Родился 28 августа. Игривый, подвижный, но в тоже время очень воспитанный и деликатный мальчик. Очень болезненный и слабый — позже всех открыл глаза, в 1,5 месяца был понос непонятной причины, затем еще несколько болячек… вот никак не долечится до конца, хотя внешне очень энергичный и веселый! Мне бы очень хотелось найти ему побыстрей хозяев, т.к. ему нужен свой дом, но хозяева должны быть самыми ответственными, самыми заботливыми, самыми внимательными! ——————————————————————— Черныш Котик Черныш со шкурой пантеры. Необыкновенно красив, но пуглив и недоверчив. Черныш вместе со своими братьями и сестрами жил в одном из московских подвалов. Его подкармливали местные добрые бабули, но были и другие люди — те, кто натравливал своих собак на котят, как на игрушек… Пара котят пропали. Поэтому Черныша c компанией срочно забрали с улицы на пристройство, а их мамку стерилизовали. Привит, кастрирован. Возраст около 10 месяцев. ——————————————————————— Нюша История Нюши началась в январе 2006 года. Эта кошечка пришла в подъезд неизвестно откуда сильно беременная. В подъезде она благополучно разродилась. Однако, люди бывают разные и некоторым это очень не понравилось. Ночью кошку запихнули в коробку, заклеили скотчем и вынесли на помойку. А котят остались одни в холодном подъезде… В Москве тогда было -37. Одна пожилая женщина постоянно подкармливала молодую маму и сразу спохватилась, что она исчезла. Пошла среди ночи обходить вокруг дома и в мусорном контейнере услышала, как кошка орет и пытается разорвать коробку. Разве можно было не подобрать такую кошку и ее котят? Но у этой женщины уже много спасенных кошек, квартира однокомнатная, прокормить на маленькую пенсию невозможно… Я случайно увидела Нюшечку на фото — она как две капли воды похожа на мою собственную кошку — и забрала к себе до пристройства. Нюша очень любит людей — лижет руки и щеки, спит рядышком, мурчит непереставая, разговаривает. У нее отличный покладистый характер. Она молодая, около 2 лет. В настоящее время она кормит котят, которые родились 27 ноября. В феврале будет привита и стерилизована. Нюша очень необычная кошка и она заслужила самого настоящего, единственного хозяина, которому сможет подарить всю свою любовь и ласку, на которую способна. ——————————————————————— Котята Нюши 4 прекрасных котенка, родились 27 ноября. Палевый — мальчик, голубокремовая и полосатые — девочки. График прививок: 8 и 18 января — глистогонка, 25 января первая прививка, 15 февраля ревакцинация. ——————————————————————— Злата Злата вместе со своими братьями и сестрами жила на складе. Когда кошки сильно наплодились, на склад вызвали коммерческий отлов. Злату и других кошек привезли в большие грязные клетки, стоящие на улице… Ее кормили просроченной собачьей сушкой… И стерилизовали под слабым-слабым наркозом :( Теперь девочка вздрагивает при каждом прикосновении и с настороженностью смотрит на людей. Но в душе Злата очень добрая и ласковая. Если взять ее на руки, она начинает заливисто мурчать, петь песенки и ласкаться к человеку — ей не хватает ласки и внимания. Злата очень игривая кошка, хорошо ладит с другими кошачьими. Привита, стерилизована. Возраст около 2 лет. ——————————————————————— Зара Зара вместе со своими братьями и сестрами жила на складе. Когда кошки сильно наплодились, на склад вызвали коммерческий отлов. Зару и других кошек привезли в большие грязные клетки, стоящие на улице и кормили просроченной собачьей сушкой… Зара очень красивая, “акварельная” кошка. Знает себе цену, обожает смотреться в зеркало и не любит, когда ее трогают без спроса. Когда хочет ласки — приходит сама. Подвижная и игривая, отлично ладит с другими кошачьими. Привита, стерилизована. Возраст около 2 лет. ——————————————————————— Больше фотографий животных можно увидеть на http://lavander-house.livejournal.com/

Две девушки снимут квартиру на Юге рыжей ветки, станции метро от Октябрьской до Новых черемушек, 10-15 минут пешком от метро. Нужна двушка, мебель не важно, главное чтобы чистая была и не захламлена старой мебелью, как это обычно бываеет. Только кухня должна быть (холодильник, плита и все такое), а все остальное не нужно. ТВ и стиралка есть свои. Переехать надо до конца января. Цена вопроса: 25 000 - 30 000 руб. Хотелось бы без агента, но если с агентом готовы платить 30%-50% от стоимости. Контакты: Анастасия nastya_flower (собака) mail.ru 89167178576 звонить в любое время