Обзор рынка квартир в Москве

Российская “дочка” японского автоконцерна Toyota Motor Corporation намерена вложить полмиллиарда долларов в строительство бизнес-парка площадью 200 тысяч квадратных метров на юге Москвы. По оценкам специалистов, готовый объект такой площади на сегодняшний день можно продать почти за миллиард долларов.

Сладкая парочка (27/29 лет), пока неспешно, ищет 1-комн. квартиру в г. Подольске. Желательно до 15-16т.р. в месяц. За эти деньги вы получите ответственных квартиросъемщиков, не пропускающих дату платежа, не курящих, не пьющих. От соседей жалоб не услышите - не шумим, компании не водим. Без собак/кошек/рыбок и т.д., без детей. Оба работаем в Москве. связь наладим по телефону:916-363-43-07 (Ирина) по аське: 489-398-696 (Ирина)

О себе: Мужчина, 28лет полных, гражданин РФ ищет для себя жильё. Спокойный, не шумный, акккуратный, порядочный, без вредных привычек, не пьющий, компаний домой водить не намерен. Есть правда один недостаток - комп, поэтому желательно наличие подключения к Интернету или такая возможность. Уважаю чужую собственность и территорию, того же хочу от других. Стабильная работа в сфере ИТ, 5 рабочих/2 выходных дня в неделе, платежеспособен. Примерно раз в месяц уезжаю (командировки). Большую часть дня провожу на работе. Что ищу (в порядке убывания приоритета): 1. Комнату в субаренду в снимаемой вами квартире без хозяев (вскладчину, room-mate). 2. 1к квартиру. 3. Комнату в квартире с АДЕКВАТНЫМИ хозяевами. Где ищу по Москве (в порядке убывания приоритета): 1. м. Юго-Западная, Никулино, Олимпийская Деревня-80, Очаково, Солнцево и рядом 2. м. Пр. Вернадского 3. или в пешей доступности (<20минут) от любой станции метро. 4. в области, при наличии беспроблемного транспорта, например электричек. Что нужно: 1. Место для сна: диван, например. 2. Доступ в места для хранения, приготовления и употребления пищи: холодильник, плита и/или микроволновка. 3. Санузел. 4. Наличие места или оборудования для обеспечения процесса стирки/сушки, например тазик и/или стиральная машина. 5. Желателен стол и стул. Не плохо бы ещё какую-нибудь мебель для удобного хранения одежды, или вешалку хотя б. 3. Хочется,чтоб было чисто. Уважаю и поддерживаю чистоту. 4. Отсутствие неконтроллируемой живности, как то: муравьёв, багов, кошек, крыс, собак. для связи: ICQ 415292228 пишите даже если я отключен для писем: aw-b{пёс}narod.ru читаю комменты

В изолированную КОМНАТУ в трёшке на м. Чертановская (7 минут пешком!) только на длительный срок ищем соседа(ку). Комната изолированная, около 10,5 кв. м., окна во двор. Этаж 2/9, квартира практически после ремонта, кухня оборудована, газ, свет, телефон, с/у раздельный, стиралка, выделенка, ковролин. Обстановка в квартире не коммунальная, и хотелось бы её такой и сохранить. Соседи: он (34 года) и она. Оплата за комнату - 11000 р/мес + эл.энергия + вода + интернет (если двое, то подороже). В кандидатах ищем: возраст от 25 лет, чистоплотность и аккуратность, отсутствие вредных привычек и (домашних) животных, регулярность платежей, верхнее образование. Также желателен “стаж” проживания в Москве не менее года. Залог за последний месяц всё-таки нужен… Заезд - с 11 февраля, просмотр - по вечерам (после 19:00). Связь: (916)5069892, (905)5574745

Маловато 318 800 машино-мест оборудовано в Москве в 2005–2007 гг., по данным мэрии. Это около 106 000 в год. По нормам на 50 кв. м возводимой недвижимости необходимо одно машино-место. Москва ежегодно вводит около 5 млн кв. м жилья и 2 млн кв. м коммерческой недвижимости, т. е. нужно строить не менее 140 000 машино-мест в год. До 2010 г. в Москве должно быть построено 395 000 машино-мест, говорится в проекте целевой программы гаражного строительства на 2008-2010 гг. (есть в распоряжении «Ведомостей»), который сегодня рассматривает столичное правительство. По официальным данным, сейчас обеспеченность москвичей машино-местами составляет 47% (1,23 млн организованных машино-мест на 2,64 млн легковых автомобилей), с учетом роста автопарка примерно на 3% в год эту цифру планируется довести к 2010 г. до 56% (1,62 млн мест на 2,88 млн авто). Правда, Московский транспортный союз дает другие цифры: к 2010 г. автомобилей будет более 4 млн. Реализовать программу московские власти надеются за счет инвесторов — из бюджета запланировано всего 3 млрд руб. В документе указывается, что «существует проблема подбора инвесторов, так как срок окупаемости составляет от восьми до 10 лет». Строительство парковок снижает рентабельность проектов, особенно торговых, где парковки бесплатные, объясняет Дмитрий Канунов из Knight Frank. Гендиректор «Штрабаг» Александр Ортенберг говорит, что в последнее время столичные власти заставляют застройщиков предусматривать подземные парковки при строительстве: одно место на 60 кв. м в офисе и одно место на одну квартиру. Эти меры улучшат ситуацию, но в городе очень много старых зданий без парковок, указывает он. «Во всем мире существуют отдельные платные гаражи; чтобы построить такие в Москве, необходимо переложить безумное количество коммуникаций, в итоге проект будет окупаться по 15 лет. За рубежом инвесторы готовы ждать, а российские — вряд ли», — заключает Ортенберг. По его оценке, стоимость одного машино-места в подземном гараже может достигать $70 000; как правило, такие проекты за рубежом реализуются в партнерстве с местными властями http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2008/01/22/140113