В отличие от Москвы, квартиры в Подмосковье могут стать еще дешевле.
По мнению экспертов, молодым семьям можно рассчитывать на квартиры в Москве «эконом-класса» в спальных районах. Стоимость квадратного метра в этих квартирах начинается от 4 тыс. долларов. Коренные москвичи могут надеяться получить муниципальное жилье: столица вместо нацпроекта «Доступное жилье» реализует собственные социальные программы. Так, в рамках этих программ, по данным специалистов Бюро Недвижимости «Агент 002», молодым семьям предоставили 3,7 тысяч квартир в Москве.
По программе «Молодая семья» до 2009 года планируется построить 1110 тыс. кв. м жилья. Возможно, если количество очередников будет увеличиваться прежними темпами, то таких объемов строительства должно хватить для удовлетворения их нужд.
Правда, некоторые специалисты полагают, что для молодых семей следует строить в квартиры Подмосковье, т.к. опыт всех мегаполисов говорит: в больших городах жилье дорогое, и сколько бы ни строили жилья в Москве, оно все равно никогда не будет доступным для малообеспеченных семей.
Квартиры в Подмосковье, особенно в новостройках, становятся все привлекательнее для инвесторов, и молодых семей, и взрослых, желающих улучшить свое жилье. Разумеется, главным образом, на ситуацию влияют цены. Москва – столица, и цены в ней столичные, а Подмосковье, не смотря на свою близость к ней, все-таки уже провинция, и цены здесь провинциальные.
За одни и те же деньги можно купить малогабаритную старую квартиру в Москве или полнометражную, комфортабельную квартиру в Подмосковье. Правда, из-за города дольше добираться до работы, зато экология… И многие выбирают загородный вариант.
Надышавшись московским смогом, люди все больше начинают ценить чистый воздух, лес и речку. Если учесть, что сегодня одновременно с жилыми домами строится и вся необходимая инфраструктура, да еще в соответствии с последними инженерными и жилищно-коммунальными разработками, то жилье в Москве проигрывает квартирам в Подмосковье по всем параметрам.
Сегодня цены в Подмосковье ниже, чем в Москве, но скоро разрыв может стать еще больше. Об этом говорилось на одном из форумов, на которых обсуждается жилищная проблема. Причина – в скрытых резервах Подмосковья. Предполагается, что под строительство жилья может быть выделена часть сельскохозяйственных земель. Это означает, что застройщики не будут тратить средства на снос старого жилья, и себестоимость домов станет меньше.