Обзор рынка квартир в Москве

Руководитель комплекса экономической политики и развития города Юрий Росляк, заместитель мэра Москвы, заявил, что в период 2008-2011 годы планируется построить более 24 млн. кв. м квартир в Москве. Власти Москвы планируют увеличивать строительство квартир в Москве по программам «Молодой семье - доступное жилье» и по социальной ипотеке.

Для решения общегородских программ из этого количества предназначено 8,9 млн.кв. м. В 2009 году власти намерены полностью решить вопрос с обманутыми соинвесторами.

Кроме квартир в Москве планируется проводить и другие работы, направленные на улучшение качества жизни москвичей. Так, планируется построить или реконструировать более 100 детских садов, школы довоенной постройки должны заменить современные здания, на территории общеобразовательных школ намечено построить два стадиона. «В 2014 году мы планируем завершить по всему городу капитальный ремонт всех московских домов, введенных в эксплуатацию до 1991 года.

При этом городской бюджет в приоритетном порядке будет оказывать помощь всем объединениям собственников жилья в домах, подлежащих капремонту», - говорится в сообщении городских властей.

Тем временем намечается грандиозное строительство квартир в Подмосковье.

Девелоперская компания «Новая площадь» собирается на участке площадью 150 га построить мини-город. Часть площадей планируется застроить съемочными площадками и кинопавильонами. В проект предполагается инвестировать $1,1 млрд. Под квартиры в Подмосковье предполагается отвести 65 га.

На них будет построено около 500 тыс. кв. м разной степени комфортности: четырех- и пятиэтажные элитные апартаменты клубного типа, виллы класса de luxe и всю необходимую инфраструктуру. Под съемочные павильоны отведено 45 га. На остальной площади предполагается разместить бизнес-парк и туристическо-развлекательная зона.

Девелоперская компания «Новая площадь» начала свою работу недавно, в 2004 году, но уже построила достаточное количество квартир в Подмосковье. В настоящее время компания реализует 8 серьезных проектов. В числе таких проектов можно назвать жилой район Солнце-град в Балашихе общей площадью 1 млн. кв. м, строится агропромышленный город-парк в Шаховском районе Подмосковья площадью более 2 млн. кв. м стоимостью $2,6 млрд. Под Петербургом на площади 512 га идет строительство «Большая Ижора»….

В Москве наметили к сносу ветхие дома. В основном, это пятиэтажные хрущевки. Всего квартир в Москве, намеченных к сносу к 2011 году 3,5 млн. кв.м, к 2020 году будет снесено 12 млн. кв. метров. Одновременно в Москве застраиваются свободные площади. Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин считает, что через 4 года новых квартир в Москве будет больше на 24 млн. кв. м.
Много будет построено элитного жилья, но в основном администрация Москвы намерена строить жилье среднего и эконом-класса, куда и буду переселять жителей хрущевок. При этом по законам РФ граждане должны получить новую квартиру в Москве не меньше прежней. Вместо снесенной квартиры жильцы получат квартиру с тем же количеством комнат, но в новом, более комфортабельном доме. Сейчас в новых домах даже эконом-класса квартиры строятся более просторные, с большими комнатами, кухнями и коридорами.
Однако жильцам хрущевок не стоит спешить прописывать к себе в квартиры всех своих родственников. Конечно, при получении новой квартиры будут учтены санитарные нормы, количество метров, которые положены одному человеку на проживание. Но при этом будет проверяться, а нет ли у жильцов сносимого дома других квартир в собственности, в которых они могли бы жить.
Переселять жителей хрущевок в квартиры в Подмосковье или на окраины не планируется. Более того, предполагается, что расселять людей будут в пределах района проживания. Законодательство термин «район проживания» расшифровывает как область, «ограниченная одним или несколькими прилегающими к нему районами, в пределах административного округа Москвы, привычная для повседневного быта и уклада жизни граждан, проживающих на этой территории по месту жительства». Только жителей Центрального и Зеленоградского округов г. Москвы будут расселять в пределах округа.
Между тем, частные компании продолжают инвестировать строительство квартир в Подмосковье. Например, компания ООО «ИТЭК-недвижимость» начала строить жилье в поселке городского типа Пролетарский Серпуховского района. Сейчас ИТЭК финансирует строительство двух домов серии 121-М-2003С. В этих домах будут 1-, 2-, 3-х комнатные квартиры площадью от 41 до 70 кв.м. по цене от 29000 руб. за кв. м..
Эти квартиры в Подмосковье находятся на расстоянии 60 км от Москвы, но там весьма развитая инфраструктура: объекты образования, поликлиника, школа и детский сад, строится почтовое отделение, спортивный зал. В настоящее время поселок населяют 4103 тысячи человек.

В Москве, в жилом доме № 52 по улице Вавилова произошел пожар в одной из квартир на третьем этаже, передает телеканал “Россия”. Через балкон огонь перекинулся на верхние этажи. Известно, что загорелись квартиры на 4-м и 5-м этажах. Возгоранию была присвоена третья категория сложности. Существовала опасность распространения огня на все здание, однако пожарным удалось его локализовать. В настоящий момент возгорание удалось ликвидировать, пожарные расчеты осуществляют проливку помещений. Сведений о пострадавших не поступало. Последний раз подобный инцидент произошел в столице два дня назад, когда загорелся жилой дом на Тверской улице. Тушили огонь 10 пожарных расчетов. Эвакуация жильцов не производилась. В результате происшествия никто не пострадал. 24 декабря 2007г http://top.rbc.ru/incidents/24/12/2007/131294.shtml

Сразу обломаю агентов: Ваши услуги мне не нужны ни под каким соусом, выпейте йаду. Теперь по сути. Нужна двушка с хорошим ремонтом. Либо комната с не менее хорошим ремонтом. Жить буду либо с подружкой (вариант с двушкой в разных комнатах), либо один (вариант с комнатой). Приоритет по расположению: Арбатско-Покровская линия метро, восточная часть. Либо любая ветка, но не далее 4 станций от кольца. С огромным удовольствием отдам предпочтение вариантам на высоких этажах. Жилье предпочитаю снимать на длительный срок, оплату никогда не задерживаю. Двушка - до 30 000, комната - до 15 000. О себе: молодой человек, 25 лет, без вредных привычек, работаю в крупной звукозаписывающей компании. +7(919)250-9981, Илья. Звонить можно в будние дни с 10:00 до 00:00 (на уикенд поймать меня в Москве можно в среднем раз в два месяца).

Молдавский суд оправдал Игоря Вельчева, который обвинялся в убийстве журналиста телекомпании НТВ Ильи Зимина, передает «Эхо Москвы». Суд не нашел состава преступления в действиях Вельчева , и обвиняемый был освобожден из-под стражи прямо в зале суда. В свою очередь российская прокуратура не сомневалась, что подозреваемого осудят, так как при обыске квартиры Вельчева были обнаружены вещественные доказательства, в том числе мобильный телефон Зимина. Суд проходит в Окнице, поскольку, помимо убийства журналиста, Вельчеву инкриминируется незаконное пересечение молдавской границы именно в этом районе республики. Свою вину Вельчев не признает. Как уже писал «Полит.ру», 33-летний журналист Илья Зимин был убит в ночь на 26 февраля в Москве в собственной квартире на улице Академика Королева. По версии следствия, Зимин познакомился с Вельчевым 25 февраля 2006 года в Москве. Примерно до двух часов ночи Илья Зимин находился на вечеринке в клубе “Самолет”, а затем поехал домой. Скорее всего, в машину Зимин сел уже вместе со случайным знакомым. По данным следствия, молдаванин приехал на квартиру Зимина, там между мужчинами вспыхнула ссора, и ночной гость забил журналиста до смерти. Через месяц после происшествия руководство НТВ объявило награду в 1 миллион рублей за информацию о подозреваемом в убийстве. Полиция Молдавии 23 июня 2006 года задержала 21-летнего Вельчева в городе Кагуле, где он родился. Суд трижды продлевал Вельчеву срок предварительного заключения. Первоначально молдавские власти намеревались выдать задержанного России, однако позже заявили, что расследование будут вести правоохранительные органы Молдавии. Свое решение Молдавия мотивировала Конвенцией СНГ от 1993 года, в соответствии с которой уголовное преследование по факту преступления расследуется в стране проживания подозреваемого.

А вы уже придумали, где встречать Новый Год? Если нет, то есть идея собрать тех, кто еще не определился, и встретить НГ в своем формате в Москве, например организовать вечеринку у кого-нибудь дома :) Итак, в первую очередь нужны: - Участники - Место Лучше всего, конечно, найти большую квартиру, но вариант что-то снять сейчас вряд ли возможен - до НГ всего неделя. Поэтому, если у кого то есть много пустого места и желание на одну ночь заполнить его музыкой, запахами апельсинов, движением и радостью - пожалуйста немедленно телеграфируйте в комментарии. В случае, если большой квартиры не найдется, то есть наша - но в ней поместятся не более 6 человек всего (2 уже есть - мы!) и кошка (тоже уже есть - наша кошка!). Пишите быстрее. Любые идеи притствуются!

2 девушки (прописка Москва и область) снимут однокомнатную квартиру до 20 тыс или двухкомнатную до 30 тыс. (тогда с нами еще будет жить еще 1 проверенный человек из числа знакомых). Район особого значения не имеет, т.к. работаем плюс-минус в центре. Зарплаты у всех белые и стабильные. Без залогов, т.к. сами гиперответственные и порядочные и то же хотим видеть в арендодателе. А также без комиссий, т.к. кормить агентов по идейным соображениями не хотим. icq 153780520

ИНТЕРФАКС-МОСКВА - Налоги на недвижимость и землю в Москве составляют всего около 5% доходов бюджета города, сообщил мэр Юрий Лужков на международной конференции “Оценка … Система налогообложения должна базироваться на реальной стоимости недвижимости, а коэффициенты, доли должны оцениваться очень и очень дифференцированно”, - добавил Ю …